عقارات وصيانة المباني

ادارة الأملاك المؤجرة

أ. تحضير الشقة للتأجير وإيجاد المستأجرين الملائمين

  • استلام وفحص العقار من قبل صاحب ألعقار المستأجرين السابقين.
  • قراءة جميع العدادات.
  • توثيق مصوّر لوضع الشقة ومحتوياتها ( في حال وجدت) قبل تأجيرها.
  • تحضير العقار للإيجار ( البحث عن العيوب وتصليحها. التنظيف. الدهان وما شابه).
  • البحث عن سعر السوق في المنطقه وإعطاء تقدير سعر واقعي لمستوى سعر ايجار الشقة المطلوب.
  • اعلان وتسويق العقارات للإيجار في المقاسات المناسبة من اجل ايجاد مستأجرين ملائمين ومستحقين.
  • عرض العقار على المستأجرين المفترضين بواسطة مدراء العقارات الماهرين.
  • ايجاد مستأجرين ملائمين بعد الفحص والتدقيق وعرضهم لأخذ الانطباع النهائي من قبل صاحب العقار.
  • الحصول على ضمانات و كفلاء المطلوبة من المستأجرين ونقلها الى صاحب العقار.
  • نقل جميع حسابات العقار لتسجيلها على اسم المستأجرين.
  • تعبئة عقد الايجار بما فيها جميع الملحقات المطلوبة وشرح شروط الايجار للمستأجرين.
  • قبض مقابل الايجار من المستأجرين سلفا ونقلها الى المؤجر.
  • في نهاية فترة الايجار والتأكد من أن المستأجرين يتركون المأجور بدون ديون.
  • ونرجع الى نقطة البداية.

ب. خدمة دائمة

  • جهوزية للخدمة 6 أيام في الاسبوع.
  • اعطاء خدمه سريعة وجميع خدمات الصيانة للأعطاب في العقار بواسطة حرفيين ماهرين.
  • علاج كل عطب يبدأ خلال 24 ساعة ( مع التطلع الى اقصر وقت ممكن) من لحظة الابلاغ.
  • ابلاغ صاحب العقار عن حل المشكله. كل مشكله يتم تدوينها في ملف العقار في منظومة محوسبة.
  • ادارة كاملة أمام المستأجرين.
  • ادارة أمام لجنة البناء من أجل الحصول على بلاغات دائمة.
  • ارسال تقارير دورية.
  • مرة كل نصف سنه تصوير العقار وفحص شبكات الكهرباء. المياه. الشبابيك وما شابه. وفحص الحسابات الدائمة (اختياري).

ادارة الشقق للاستثمار

بعد أن فحصنا بشكل جيد هذا المجال خلال فترة طويلة. انتجنا عدة مسارات خدمه. بالإضافة الى ذلك نحن مرنين من أجل ملائمة أنفسنا لطلبات الزبائن. مكتب المحامين رونين أورن وشركاؤه. المدراء. اصحاب الحرف ومقدمي الخدمات يقومون كل بدوره من أجل ضمان أن يكون العقار الخاص بك في افضل مستوى ممكن على الاطلاق.

مكتب المحامين رونين أورن وشركاؤه لا يلزم الزبون في الارتباط في عقد ذات وقت محدد. نحن نعطي الفرصه لكل زبون ان ينهي التعاقد من خلال اعطاء بلاغ مسبقا قبل شهر. نحن نلتزم ( في وثيقة الخدمه الخاصة بنا) أن نقدم لك الخدمة بأفضل ما تكون.

 


 

ادارة العقارات الفارغة

مسار لأصحاب العقارات الفارغة الغير مؤجرة ( والغير مخصصه للإيجار) ومعنيون في الاشراف عليها.

يشمل المسار :

  • الوصول الى العقار مرة في كل ربع سنة لفحص عادي ( فحص شبكة الكهرباء. المياه. الشبابيك وغيرها).
  • التواصل الدائم مع لجنة البناء.
  • دفع ما يترتب من دفعات دائمة ومختلفة ( ضريبة أرنونا. كهرباء. وغيرها).
  • مرة كل ستة شهور يتم استخراج شهادة تسجيل-كوشان ويتم التأكد من وضع تسجيل الحقوق في دائرة تسجيل الاراضي – الطابو ( اختياري).
  • معالجة الأعطاب التي تحدث اذا استدعى الأمر ذلك بواسطة حرفيين مباشرين وفي مقابل زهيد.
  • ابلاغ صاحب العقار على اصلاح العطب. كل عطب يتم تسجيله في ملف العقار في منظومة محوسبة.
  • ارسال تقارير بشكل دوري.